最高法发布建设工程新司法解释加强保护建筑工人权益


新华社北京1月3日电(记者罗沙)-最高人民法院3日发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》,将于2019年2月1日生效

据了解,司法解释规定了近年来建筑市场的新变化、司法实践中的新问题和管理政策的新突破,如建筑工程施工合同的有效性、建筑工程价格的结算、建筑工程的评估、建筑工程价格的优先补偿和对实际施工人员权利的保护。

关于保护实际施工人员的权利,司法解释明确规定,人民法院应增加分包商或非法分包商作为本案的第三人;规定在确定发包人欠分包人或非法分包人的建设工程价款金额后,应判定发包人对所欠建设工程价款范围内的实际施工人负责。 同时,司法解释还规定,实际建造师有权对用人单位提起代位权诉讼,以进一步加强对农民工和其他建筑工人权益的保护

关于建设项目施工合同无效损失赔偿金额的确定,司法解释规定,如果无法确定损失金额,如果一方要求参照质量标准、工期、支付工程价款的时间和合同规定的其他内容确定损失金额,人民法院可以根据双方的过错程度、过错与损失的因果关系等因素做出判决。

关于借用资质签订施工合同的民事责任,司法解释规定,无资质的单位或个人与有资质的施工企业签订施工合同,发包人有权要求贷款人和借款人对因建设工程不合格和其他贷款资质造成的损失承担连带责任。

关于建设工程价款优先受偿权的范围,司法解释规定,建设工程价款优先受偿权的范围,按照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围,包括承包人应得利润的规定确定。 为了加强对农民工和其他建筑工人合法权益的保护,司法解释还限制了承包人从建筑工程价款中优先获得补偿的权利,规定发包人和承包人同意放弃或限制从建筑工程价款中优先获得补偿的权利,而不损害建筑工人的利益。