数据艰难转正!大量炒房者抛售套现,“金九银十”成色不足?


在2019年,无论房地产行业整体还是住宅部门,投资增长总体都处于下降状态。以国家统计局最新统计为例,杠杆游戏发现,2019年1月至8月,全国房地产开发投资亿元,同比增长10.5%,增速回落与1月至7月相比,下降了0.1个百分点。其中,住房投资亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。尽管下降幅度不大,但背后有两个问题:1.在今年小阳春高级别提及“住房不是投机性”之后,市场确实发生了变化,影响了一些开发商的投资。 2.收紧资金。从银行信贷到海外债券发行,再到信托和其他渠道融资,一些住房企业的资金压力很大。

自下半年以来,市场上以降价出售了大量二手房。即使在北京,天津,武汉等重点城市,也突然出现二手房降价约一万元。无需解释这些房屋的来源,这意味着投机者无法承受严格政策环境下的压力。部队开始出售财产。对于普通人来说,投机者出售房屋确实是一件令人愉快的事情。即使他们不购买自己的房屋并看着过去房地产市场投机者的高涨亏本,他们还是值得高兴的。毕竟,在此之前有多少人因为投机者而遭受了很多苦难。

9月16日,国家统计局发布了2019年前八个月的房地产数据。全国房地产开发投资亿元,同比增长10.5%。在持续监管和融资紧缩的影响下,尽管房地产投资增速仍处于较高水平,但从1月至7月,增速下降了0.1个百分点,已连续四个月下降。自2019年以来的最低增长率。

随着房地产市场进入传统的“黄金9月和黄金10月”销售季节,这种销售回暖能否支持住房资金的回升并提高投资信心?许多分析人士都告诉《 21世纪经济报道》,今年的“黄金9月,银10”不足以满足预期的融资紧缩,房地产投资的意愿将继续下降。中原房地产研究中心的统计数据显示,在中秋节假期期间,全国房地产市场的整体交易量持平。其中,一线城市度假量大幅下降。在北京中秋节的第一天,只签了两套新的商品房,只签了42套二手房。上海地区假期前两天新建住宅和二手房网的数量分别为136套和127套。在深圳地区度假的前两天,新建的住宅和二手住宅分别为76和89套。在广州度假的第一天,共签了206套房屋。