车辆激增停车位不足 住宅小区停车难到底谁之过?


最近,河北省沧州市金鼎荔城区张鼎的业主向《法制日报》报告停车问题很困难。他说,由于停车场和社区安全之间的身体冲突,他住院了。

为此,《法制日报》记者赶到金鼎荔城区进行实地调查。在采访中,社区业主和物业公司都向记者投诉。沧州市住房和建设局也对此问题做出了积极回应。

车辆浪涌泊位不足以掩盖矛盾

8月16日上午,记者来到沧州市人民医院住院部病房。张姓的所有者将问题反映到《法制日报》,他正躺在病床上。他告诉记者,他没有在社区购买停车位,也没有租用停车位,但他妻子的腿脚不好,需要开车进社区。 8月初的一个早晨,当他开车进入社区时,他被保安人员拦住了。谈判没有发生,他陷入了身体冲突。

记者随后驱车前往金鼎荔城区南门,车辆从这里进出。记者试图以在朋友家拉东西为由开车,并没有被释放。根据保安人员的说法,外部车辆不允许进入社区,可以停放在社区外。记者转过社区外的道路,发现两边的车辆都满是车辆。

在金鼎荔城区物业公司会议室,公司法定代表告诉记者,金鼎荔城社区于2012年开始交房。共有4,693套住宅和商品房,入住率高占98%,常住人口约14,000人。在地面和地下租赁和出售的停车位数量约为3,000个,一个家庭的停车位还不到一个。

随着车主数量的增加,拥有一辆以上汽车的汽车的情况更为常见。目前,社区每日交通量已达8000至次,导致社区停车混乱,阻碍了出口情况。

物业公司表示,为了缓解以前规划中停车位不足的问题,在过去的两年里,社区地面上的所有停车位都已被使用,增加了240个停车位,但仍然下降了桶。

多样化的需求加剧了停车管理问题

记者看到该区的许多区域原本是双向交通,现在道路一侧和拐角处有一排柱子,另一侧有停车位,只留下单向行驶空间。物业公司客户服务部负责人张姓告诉记者,为了消防车和救护车的通行,可以暂时拆除这些柱子。

但居住在一楼的徐老板告诉记者,去年的一个晚上,她的情人因肾结石而腹痛。当120辆救护车到达时,社区走廊上的栏杆被拆除,仍然无法通过,因为两辆临时停放的车辆无法找到车主。

有老人和孩子,搬家,亲戚和朋友来看房子.业主的停车需求不仅限于他们自己的车辆。

业主的女儿和女婿带着孩子和新年的货物从四川赶回来庆祝春节。无论他们如何相互沟通,保安都拒绝让他们离开。她向记者抱怨说,“住在这里,亲戚和朋友都感冒了。”

“进入车门后,个别车主可能不一定按照停车位停车。有些车主试图方便地占用其他人的停车位或直接停在楼下,无论他们是否阻挡道路。”说到停车管理中遇到的情况,田某在物业公司安全部门的姓氏的老板也遭遇了一些业主留下的地址错误:电话无法到达,甚至车子在门口找到它们时仍然没有被移除。

该负责人表示,此前,个别外部车辆的车主承诺进入并完成工作或立即将老人和孩子送出,但他们不相信。保安监督临时停车车主尽快把事情赶出社会,反复催促,几个小时后,车主仍无意搬家。

社区不允许临时车辆进入,一些车主在入口和出口处阻挡车辆,进一步加剧了矛盾。调查期间,记者了解到,业主与社区安全之间的冲突每天都会发生。

“老病还没有愈合”,新问题正在出现。

在安装当前车牌识别系统之前,社区车辆管理使用蓝牙卡识别系统。经理说,店主很快发现可以复制蓝牙卡,并出现大量重复的卡片。

最初的车牌识别系统是由社区中的大量交通流量引起的,极点的频繁提升和下降导致系统崩溃。此外,一些车主经常使用跟随汽车的方法靠近“闯入”。该物业必须更换另一个系统。

在采访中,天空突然变得阴沉,瞬间的大雨就像一张纸条。臧经理说:“如同这样的天气,我们也了解车主并希望让车主轻松上车。”

经理告诉记者,金鼎物业管理着郴州市的一些住宅区。这些类型主要分为三种类型:老式开放社区,带有地上停车位的封闭社区,以及地面没有停车位的“人车分流”小区。

“最困难的事情是这个封闭的社区,地上有停车位。”经理说,老式的开放社区大多是一栋六层楼的建筑。车主和车辆的数量相对较少,并且难以预测停车。大多数“人车转移”社区都是地下停车位。没有停车位的车辆无法进入,而且管理相对较好。

一些业主已提出计划收取停车的长度。经理告诉记者,目前的设备已经具有此功能,但尚未实施此解决方案。社区缺乏临时停车位是问题的根本原因,指控不能从根本上解决问题。

经理说,今年她已联系住房和建筑部门,希望在社区安装一个“机械停车位”,即一个多层次的停车设备。这种装置的基础部分需要深入挖掘,并且社区中地下铺设的管网等设施是否与停车装置“兼容”仍有待证明。

该物业工作人员告诉记者,过去两年的新情况 - 旧的踏板车更加麻烦。 “实际上没有办法管理这类车辆。很容易在社区引起麻烦,但司机一般都是老人,安全只能被释放。”

如何解决问题和测试治理智慧

“近年来,漳州加快了城镇化建设步伐。随着郴州市许多企业的建设,大量农民工进入城市,城市常住人口激增。“市住房和城乡建设局以书面形式回复记者采访。在访谈中,分析了城市发展中停车困难的原因。随着城市人口的增加,高层住宅的数量不断增加,家用车的数量不断增加。原来《停车库(场)设置标准》和近年来的人口载体迅速增加。增长情况不合适,导致建筑施工停车位存在较大差距,需要改善停车设施建设。

房屋建设局将漳州市居民区的停车难度分为两类。虽然停车位是按照高层住宅区的规划设计规划的,但是不能满足业主的快速增长,导致没有停车位。业主经常将车辆停放在住宅区外的道路两侧;旧住宅楼的停车位建设不充分,大多数业主使用“缝针”停车,车辆没有停放,绿地和消防通道的入侵频繁发生,导致物业。管理更加困难。

此前,赣州市积极采取措施,不断解决“停车困难”问题,如增加公交车辆,鼓励绿色出行,创新交通线路,加大违规行为,增加贩运人数,增加居民区停车位和道路。在某种程度上,它缓解了“停车困难”的问题。

下一步,沧州市将从道路改造开始,以人员和车辆的分流方式,立体停车场的试点建设,旧社区的改造。从长远来看,我们会尽力破解停车困难。

“目前,物业管理只有一项物业管理规定。物业公司相关管理职能的界定尚不明确。社区所在地位于城乡交界处,涉及的管理职能较为复杂“。在采访结束前,金鼎物业公司的质量朱部的经理提出了建议,完善了相关的法律法规,为物业公司的管理提供了更多的支持,政府主管部门的监管职责是更清晰。 (记者张伟,见习记者赵薇)