上海:临港新片区限购调整


近日,上海市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。会议副市长和临港新区管委会主任介绍了最新的《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》(简称《意见》)。

《意见》包含50项具体措施,包括人才,税收,住房,土地规划,产业集聚,交通网络建设和城市综合服务功能。缩短非本地户籍人才在新区缴纳个人所得税或社会保障基金的期限,并在购买之日前支付全额5年以上的全额费用,并调整为3年以上的连续缴费;满足购买条件,稳定在新区域。受雇和稳定居住的永久居民可以选择先在新区购买房屋;

定向微调新房购买限制政策

《意见》指出,对于临港新区,将对新区的新购买限制政策进行微调。根据区域发展和产业定位,对于满足一定条件的非本地家庭,购买房屋的资格从个人家庭到个人调整,可以购买新区的一套普通商品房。缩短非本地户籍人才在新区缴纳个人所得税或社会保险费的期限,并在购买之前连续支付5年以上,并调整为连续支付3年以上。

《意见》指出,住房购买系统将进行调整。那些有资格购买住房,在新区稳定就业和稳定居民的人可以选择在新区购买房屋。

此外,上海临港新区继续实施限价房的政策。控制有限价格的商品房供应,增加有才能的公寓供应,并在物业性质不变的情况下,将部分限价商品房转换为有天赋的公寓;注重激励人才,提高供应准确性,为新领域做出贡献。公司和人才都倾斜了。

在租房方面,我们将建立一个“租赁和出售”公共租赁房屋。在完工后的10年内,它将被用作公共租赁房屋,其中50%的房屋可以作为公共租赁房屋的单元出租房屋购买。完成10年后,公共租赁住房可作为商品房转让。

为了满足更多的出租房需求,临港新区还制定了规划土地政策,以支持扩建出租房支持建设渠道。对于支持出租房等租赁服务建设的商业办公用地,建设面积上限到项目总建筑面积将从10%增加到15%。

核心人才“转移”的数量已从7年缩短至3年

在结算政策方面,《意见》指出有必要优化新区人才直接解决政策。新的地区管理机构将有权引进重点机构,在新区宣布特殊人才的直接权利,国内人才的直接入境,以及返乡者的审批权。对于新区的公益性机构,非上海学生等公益性机构在直接分配到学院时将获得3分。

新区将缩短“转移”的数量。对于那些已经满足某些工作年限并承诺在新区定居超过2年的人,“转移”的数量将从7年缩短到5年。其中,对于符合新区重点行业布局的雇主核心人才,“转移”的数量已从7年缩短至3年。

此外,居留许可特殊奖金政策同时实施。对于在新区工作和居住的上海市居民证持有人,可以加入特殊积分,即每年全年积分2分,总积分将在3年后计算,最高分为20分。

在人才引进方面,新领域将拓宽引进技能型人才的渠道,合格人才可以直接落户。在国家职业资格和技能水平范围内,重点关注新区重点行业布局,制定引进技能型人才的目录。在探索新区代表性企业的独立评估和推荐后,目录以外技能岗位短缺的核心业务骨干将纳入引言范围。获得中国技能奖,国家技术专业奖,国务院特殊津贴,世界技能大赛奖,以及省部级高技能人才资助的最高表彰者,可以直接向家庭介绍受目录限制。

(编辑:宋宏宇HO031)

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