为什么我第一次海外房产投资选了泰国?


我必须在3天前分享它

房地产作为最有价值的投资方式之一,风险相对较小,收入最稳定,是大多数中国人现在选择的投资方式。由于高房价和严格的购房限制,国内房地产投资越来越难,但房地产投资的惯性导致他们找到了一条新的“老路”海外房地产。

然而,作为一个有一些储蓄的年轻人,他对海外房地产投资知之甚少,也有一些疑问,如海外房地产的房地产信息有限,管理海外房地产的不便,以及如何选择可靠的房屋所有权公司。我觉得我负担不起,我负担不起。如果您是其中之一,请查看您今天分享的同一个海外家庭商业案例!我相信它肯定会对你有所帮助

叶女士:我为什么要买泰国房产?

我第一次在海外选择了泰国。

叶清华女士(化名)

叶女士今年30岁。她刚刚进入了30岁的大关。她还希望突破自己的财务管理模式:将储蓄转向投资导向。

是什么让叶女士毫不犹豫地选择海外房地产投资?

“这是我第一次投资海外房地产,预算不多,约为30万。为什么选择泰国,可能是因为我的女朋友在泰国有一套自己的房子,他们是带着女朋友来泰国的。我旅行的时候觉得泰国的环境非常舒适。我女朋友说她的房子买了50多万元。位置还不错。我听说泰国很多公寓楼都很完美,可以免费使用,这与国内完全不同。“这是她泰国财产的第一颗心。

闺蜜公寓

后来,我回到泰国,学到了很多有关买房的知识。我了解到外国人没有有限的购买政策,也没有房子的份额,所以这个区域一次增加了20%到30%。我打开了网站,检查了房价在一个好位置的房租和房价。这真让她心跳加速。收入远高于国内。

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泰国房地产市场最强大的标签:“稳定”

在选择投资房地产项目之前,叶女士仔细而谨慎地反映了自己的情况。叶女士最大的特色是“预算少,追求稳定回报”。那么房地产价值萧条必定是叶女士的首选,属于近年来一直火爆的东南亚。但在整个东南亚房地产市场,不到30万的房地产是罕见的。

叶女士说:“根据我的需求和情况,Youlu主要为我推荐了菲律宾和泰国的房地产项目。事实上,菲律宾当时的290,000个房地产项目当时也非常感兴趣,但因为它是第一次进行海外投资,或者更愿意选择一个强大,成熟的房地产市场。我们说每个国家都有自己的房地产标签。如果菲律宾是“高收入”,那么泰国就是“稳定”。

叶女士继续与您分享她所知道的事情。

“泰国东南亚的房地产市场已经成为一个相对古老而成熟的市场。其投资回报率不是很可观,5-6%的租金回报可以说是达到海外房地产投资的”好“水平,但是泰国目前的发展形势非常好,与中国的关系也很好,这给了我很大的信心。

“如果你把每个国家当作海外房地产投资的黄金挖掘场,以便在一夜之间发财,那将是不完整的。”叶女士笑着说。

“在东南亚国家的房地产中,泰国房地产处于前列,但在过去十年中,泰国房价的走势不难看出。事实上,泰国房地产价格的整体增长率并不像其他国家,甚至是该国的一些城市和地区。与跌宕起伏一样大,相反,无论是GDP还是房价,上涨曲线都相对平缓。“

叶女士的网络搜索相关数据

曼谷十年公寓价格走势

即便如此,我们从图中可以看出,曼谷的房价不仅稳定,而且整体趋势仍在上升和上涨,十年来一直没有下滑。这意味着泰国房地产市场仍在上涨。

此外,“一带一路”政策正在为泰国带来新的经济增长模块。泰国的传统旅游,贸易和出口在区域合作中也在稳步增长。经济的健康发展将是泰国住房市场的稳步发展。最大的支持。

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泰国拥有完整的基础设施和发达的交通网络

如果你给泰国房地产经济一个标签,那就是“轨道交通系统已经发展完毕”。

叶女士说:“这不仅是我在网上找到的信息,也是我和女朋友一起去泰国的时候。”

泰国旅游拍摄

最新版本的泰国交通轨道地图

“如果东南亚的房地产经济低迷,应该是柬埔寨,泰国和菲律宾。菲律宾和柬埔寨的基础设施正在迅速发展,但泰国在这三个国家的基础设施建设最为成熟。相连的人群不仅转移了人们的生命,还导致曼谷各个地区的均衡发展:至少有两条成熟的铁路运输线正在运营,有近10条正在规划和建设中的轨道线正在运行叶香女士,我们来了。

“而且众所周知,运输对地价的重要性,临时铁房的租金收入和房屋的升值总是比交通不便的地区要高。毕竟,地铁在响,黄金在是两千。

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如果预算不高,您可以投票吗?当然!

“与国内相比,北上广深和深圳等一线城市的单价将为50,000/60,000元,二三线城市的单价也将为230万元,而曼谷,普吉岛,华欣,泰国的平均价格约为23万,芭堤雅,清迈约为1.5至200万,而泰国现在出售最热的20-40平方米的公寓,作为投资房,该公寓也是大多数购房者。包括国内价格毛坯房是共享的,泰国的价格是成品区的价格。实际价格等于国内房价的50%!”

“就租金收入而言,保守地讲,泰国的租金回报率可以达到5%的平均租金回报率。我们来计算第一个帐户:一套总价为500,000日元,面积为26m2的泰国物业,租金:2,500日元/月,物业管理费:9元/m2 * 26m2 * 30天=300元/月。每月租金收入的5%,可以在11年内收回本金,这还没有加入房价本身。”

这是叶女士的私人帐户。与50-60年的国内成本回收相比,可以说这是一个很好的租金回报率,而且如前所述,这种租金收入更加稳定!这是一项永久产权。

预算只有30万,我在哪里投资?

她的预算只有30万。在确认泰国之后,一位公路顾问建议她在泰国曼谷的公寓,总价仅为260,000。以这样的价格,叶女士在任何地方都看不到它。

项目绩效展示

这套公寓的总价只有26万元。免费物业的新公寓(2020年6月)将以30%的首付金移交给房屋,这意味着开始时仅准备不足8万元的首期付款;该项目包租两年,净租金收入为5%,过去一年的价格上涨也为5%。”

“关于我为什么选择Umini曼谷国际公寓的原因,除了总价低之外,我对该地区的未来发展计划更加乐观。该项目位于曼谷东北部的那瓦敏新区。未来的“曼谷望京”,将与该地区的未来联系在一起。房价的上涨,房地产升值的潜力以及为期两年的租船合同,可使净收入至少保持5%,这使得我有稳定的每月现金流量回报。”

叶女士还了解到,出售Umini Bangkok International Apartment项目的第一阶段是因为它是未来中小企业的聚集地。周围有很多公司,租金需要非常高。因此,它在2月份被抢购一空,这也使她对这段房地产非常有信心。

该项目的第一阶段是一幅真实的照片

叶女士看到了项目样本展示

整体装饰风格简约现代,与当下年轻的审美和宽敞相符。

总体而言,叶女士对泰国曼谷的这套公寓感到非常满意。此外,该项目还由泰国房地产的领先公司泰国经典美园房地产有限公司开发,品牌公寓令人放心。此外,近年来泰国的经济发展一直稳定。作为泰国曼谷的一个新区,它现在正在以低价购买,并且将来,它可以享受房价上涨带来的资产增值。

据了解,曼谷土地价格在过去一年中上涨了5%至10%,现在已经达到10%至30%。土地价格在总开发成本中所占的比例正在增加。如今,曼谷的总开发成本逐渐受到土地价格上涨的驱动,这推高了曼谷热门公寓和租赁项目的价格。比较可行。

叶女士对她的第一笔海外房地产投资感到非常满意,并且非常有信心。她说,如果她如预期般出色,她将选择一个好的项目来投资未来。毕竟,房地产是保存价值的最安全方法。即使预算很小,您也可以赶上房地产投资红利!

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房地产作为最有价值的投资方式之一,相对较小的风险和最稳定的收入,是大多数中国人现在会选择的投资方法。由于高昂的价格和严格的购买限制,国内房地产越来越难以投资,但是房地产投资的惯性使他们找到了一条新的“老路”海外房地产。

但是,作为一个有积蓄的年轻人,他对海外房地产投资了解不多,还存在一些疑问,例如用于海外房地产的房地产信息有限,管理海外房地产的不便之处以及如何选择可靠的房地产。房屋所有权公司。我觉得我负担不起,我负担不起。如果您是其中之一,请查看您今天分享的同一海外房屋业务案例!我相信这一定会对您有所帮助

叶女士:我为什么要购买泰国房地产?

我第一次选择泰国是海外的。

叶庆华女士(化名)

叶女士今年30岁。她刚进入30岁大关。她还希望突破自己的财务管理模式:将储蓄转向投资导向。

是什么让叶女士毫不犹豫地选择了海外房地产投资?

“这是我第一次投资海外房地产,预算不多,大概是30万左右。为什么选择泰国,可能是因为我的女朋友在泰国有一套自己的房子,他们是跟女朋友来泰国的。当我旅行的时候,我觉得泰国的环境非常舒适。我女朋友说她的房子是50多万元买的。位置不错。我听说泰国很多公寓楼都很完美,而且免费使用,这和国内的完全不同,“这是她在泰国的第一个中心物业。

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女朋友公寓

后来,我又回去学习了很多在泰国买房的相关知识。我知道外国人没有限购政策。房子没有公开份额,所以面积超过了20%,网站也开通了。在一个好的地段查看房租和房价的比例,这确实让她心动,而且收入也比国内高很多。

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泰国房地产市场最强势的标签:“稳定”

在选择投资性房地产项目之前,叶女士仔细反映了自己的情况,有一个很好的办法。叶女士最大的购房特色是“预算不小,回报稳定”。那么房产的价值一定是属于东南亚的叶女士的首选,这几年一直是热点。但纵观整个东南亚房地产市场,不到30万套的楼盘真是凤毛麟角。

叶女士分享:“根据我的需要和情况,我推荐了菲律宾和泰国的房地产项目。实际上,当时菲律宾的290,000个房地产项目非常令人满意,但因为这是第一个海外投资。选择一个稳定成熟的房地产市场仍然是更可取的。我们说每个国家都有自己独特的房地产标签。如果菲律宾是“高收入”国家,那么泰国是“稳定”国家。”

叶女士继续与您分享她的了解:

“在东南亚的国内市场中,泰国已经是一个相对古老且成熟的市场。它的投资回报表现不是很光明,可以说5-6%的租金收入回报达到了海外房地产投资的“好”。从水平上讲,它的最大优势在于该国经济发展的稳定和成熟。泰国目前的发展形势非常好,与中国的关系也很好,给了我很大的信心。”

“如果您将每个国家都视为“一夜致富”的海外房地产投资的掘金,那么它将是不完整的。”叶女士笑着说。

“在东南亚国家的房地产中,泰国房地产一直处于前列,但是在过去的十年中,泰国房价的走势并不难看出。实际上,泰国房地产价格的整体上涨速度与其他国家甚至全国的一些城市和地区都不一样。相反,无论是GDP还是房价,它的起伏大小都是一样的,上升曲线相对平坦。”

叶女士的网络搜索相关数据

曼谷十年公寓价格趋势

即便如此,从图片中我们仍可以看到,曼谷的房价不仅稳定,而且总体趋势仍在不断上升,十年来一直没有下坡。这意味着泰国住房市场仍在上升。

此外,“一带一路”政策正在为泰国带来新的经济增长模式。就连泰国传统的旅游、贸易和出口也在区域合作中稳步增长。经济的健康发展将是泰国住房市场的稳步发展。最大的支持。

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泰国基础设施完备,交通网络发达

如果再给泰国房地产经济贴上另一个标签,那就是“轨道交通系统已经开发。”

叶女士说:“这不仅是我在网上找到的信息,也是我和女友去泰国旅游时发现的信息。”

泰国旅游拍摄

最新版本的泰国交通路线图

“如果东南亚房地产经济低迷,那应该是柬埔寨、泰国和菲律宾。菲律宾和柬埔寨的基础设施发展迅速,但泰国在这三个国家的基础设施建设最为成熟。连接良好的道路不仅会改道。人群的生活半径也带动了曼谷各地区的均衡发展:至少有两条成熟的轨道交通线路投入运营,正在规划建设的近10条轨道线路贯穿曼谷各主要地区。

“而且大家都知道,交通对地价的重要性、临时铁房子的租金收入和房子的升值总是高于交通不便地区。毕竟,“地铁响了,黄金两千。

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如果你的预算不高,你能投票吗?当然!

“如果与国内相比,北山光深和深圳等一线城市的单价为5万/6万元,二三线城市也将有230万元,而曼谷,普吉,华欣,泰国的平均价格约为2万3千,芭堤雅,清迈约1.5-2万,而泰国现在是最热销的20-40平方米的公寓,作为投资房,公寓也是广大购房者国内价格包含粗糙的房子是共享的,泰国的价格是成品面积的价格。实际价格相当于国内房价的50%!“

“就租金收入而言,保守地说,泰国的租金回报率可以达到平均5%的租金回报率。我们计算第一个账户:一套泰国房产,总价为500,000,26m2,租金:2,500 /月,物业管理费:9元/m2 * 26m2 * 30天=300元/月。每月租金收入为5%,11年可以收回本金,这还没有加入涨价本身。“

这是叶女士的私人账簿。与50 - 60年的国内成本回收相比,可以说它是一个非常好的租金回报率,如前所述,这个租金收入更稳定!它是永久产权。

预算只有300,000,我在哪里投资?

她的预算只有300,000。在确认泰国后,一位道路顾问向她推荐了一间位于泰国曼谷的公寓,总价仅为260,000。按照这个价格,叶女士并没有在任何地方看到它。

项目绩效显示

这套公寓的总价仅为26万元。免费房产新公寓(2020年6月)将以30%的首付款交给房子,这意味着开始时只准备少于8万元的初始房款;该项目租用两年,净租金收入为5%,过去一年的价格涨幅也为5%。“

“关于我为什么选择Umini曼谷国际公寓的原因,除了总价低之外,我对该地区的未来发展计划更加乐观。该项目位于曼谷东北部的那瓦敏新区。未来的“曼谷望京”,将与该地区的未来联系在一起。房价的上涨,房地产升值的潜力以及为期两年的租船合同,可使净收入至少保持5%,这使得我有稳定的每月现金流量回报。”

叶女士还了解到,出售Umini Bangkok International Apartment项目的第一阶段是因为它是未来中小企业的聚集地。周围有很多公司,租金需要非常高。因此,它在2月份被抢购一空,这也使她对这段房地产非常有信心。

该项目的第一阶段是一幅真实的照片

叶女士看到了项目样本展示

整体装饰风格简约现代,与当下年轻的审美和宽敞相符。

总体而言,叶女士对泰国曼谷的这套公寓感到非常满意。此外,该项目还由泰国房地产的领先公司泰国经典美园房地产有限公司开发,品牌公寓令人放心。此外,近年来泰国的经济发展一直稳定。作为泰国曼谷的一个新区,它现在正在以低价购买,并且将来,它可以享受房价上涨带来的资产增值。

据了解,曼谷土地价格在过去一年中上涨了5%至10%,现在已经达到10%至30%。土地价格在总开发成本中所占的比例正在增加。如今,曼谷的总开发成本逐渐受到土地价格上涨的驱动,这推高了曼谷热门公寓和租赁项目的价格。比较可行。

叶女士对她的第一次海外房地产投资非常满意,她非常自信。她说如果她能达到预期的效果,她会选择一个好的项目来投资未来。毕竟,房地产是保护价值最安全的方式。即使预算很少,也可以赶上房地产投资红利!